Magnifique propriété au bord du lac Pemichangan, à l'extrémité d'un chemin tranquille et entourée de majestueux cèdres, offrant intimité absolue. Impeccablement entretenue au fil des ans et ayant été modernisée au début 2026, cette résidence 4 saisons saura vous charmer. Elle propose 3 chambres et 2 salles de bains. Son aire de vie à concept ouvert, agrémentée d'un plafond cathédral d'environ 12 pieds, crée un espace lumineux et invitant. Profitez de près de 300 pieds de rivage avec une orientation sud-ouest et une véranda avec moustiquaire de 32 pieds offrant un ensoleillement optimal.
Accès à l'eau facilité par 2 quais distincts et une charmante petite plage. Contactez-nous pour visiter!
- Magnifique propriété riveraine située sur un rare terrain en pointe, offrant 296 pieds de façade sur l'eau avec une orientation plein sud et ouest.
- Charmante petite plage aménagée à proximité de l'un des quais.
- Accès à l'eau aisé grâce à deux quais distincts.
- Emplacement privilégié au bout d'une rue sans issue, assurant une tranquillité et une intimité remarquables.
- Propriété soigneusement entretenue et aménagée avec rigueur, permettant d'économiser temps et investissements.
- Toiture en tôle durable.
- Rénovations récentes du chalet début 2026 (cuisine et salle de bains modernisées et planchers du RDC remplacés).
- Deux remises spacieuses, combinant des dimensions de 12 x 17 et 13 x 11.
- Système d'irrigation fonctionnel, prêt à être utilisé lors de l'ouverture et de la fermeture saisonnière.
- Accessibilité simple et efficace à l'année grâce à une route municipale bien entretenue. Située à environ 90 minutes d'Ottawa.
- Poêle à bois idéal pour les saisons plus fraîches.
- Salle de séjour confortable, offrant une vue imprenable sur le lac orientée sud et ouest, avec entrée indépendante.
- Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale pouvant aussi servir de 4e chambre.
- 2e salle de bains avec plomberie brute prête à accueillir une douche ou un bain.
- Salle mécanique impressionnante et impeccablement tenue, incluant pompe à eau, chauffe-eau et panneau électrique avec prise pour génératrice.
- Grand atelier au sous-sol de 15 x 18, propre et bien organisé.
- Service Bell Fibe disponible.
- Eau d'une clarté exceptionnelle, reconnue dans la région pour sa qualité supérieure.
- Grand lac comprenant une vaste île navigable, plusieurs baies et coins plus isolés, ainsi que divers emplacements de camping. Pêche réputée.
- Parfait pour les activités nautiques et à proximité du centre de ski Mont-Ste-Marie et de 2 clubs de golf.
- Gatineau Fish and Game Club directement sur le lac (ou à 7 minutes en voiture) : avantages pour les membres incluant repas, événements, activités sociales, camps pour enfants, portage vers le lac 31 Mile, station d'essence sur l'eau et divers services pratiques.
- Lac Pemichangan... à découvrir sans attendre !
INCLUSIONS
Tout le contenu de la propriété sauf ce qui est exclu
EXCLUSIONS
Effets personnels et le VTT
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 258 200 $ |
| Bâtiment | 265 000 $ |
| Total | 523 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 367 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 376 $ |
| Total | 4 743 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (13½) |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Cour privée Meublé |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Aménagement du terrain |
Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités |
Bordé par l'eau Cul-de-sac Navigable Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet |
| Topographie | Plat |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau Sur la montagne |
| Proximité |
Golf Sentier de VTT Sentier de motoneige Ski alpin |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 13.63 x 11.06 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 63.64 x 85.1 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
