Courtier immobilier à Gatineau, Aylmer et Hull | Équipe

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Commerce/Bureau - À vendre

849 900 $

#SH55333 - 92-94 Rue Montcalm, J8X2L7, Gatineau (Hull), Outaouais

2483.0 sqft

Surface habitable

Description

Occasion d'investissement unique! Bâtisse commerciale de 2400 pi² sur 2 étages, située au au centre-ville avec zonage très permissif offrant une multitude de possibilités. L'immeuble a été bien entretenu et bénéficie de plusieurs améliorations récentes: toiture 2025, fenêtres en PVC récentes, intérieur rénové, chauffage central, 3 thermopompes murales, plafonds de 9' au RDC, et plus encore. Elle offre une cuisine, 2 SDB, une salle de réunion, 9 bureaux fermés et 2 espaces de travail collaboratif. Il y a également plusieurs espaces de stationnement, denrée rare dans ce secteur. Les locataires actuels peuvent rester ou quitter, selon le choix d

INCLUSIONS
Plusieurs meubles et accessoires, électroménagers, fournaise, chauffe-eau, 3 thermopompes.

EXCLUSIONS
Support à TV muraux

Informations

Général

Référence

SH55333

Prix

849 900 $

Surfaces

Surface habitable

2 483 ft²

Surface terrain

278,2 ft²

Finances

Taxe foncière

14 997 $

Taxe d'habitation

384 $

Évaluation municipale

Année d'évaluation	2025
Terrain	292 100 $
Bâtiment	215 400 $
Total	507 500 $

Taxes

Taxes municipales (2025)	14 997 $
Taxes scolaires (2025)	384 $
Total	15 381 $

Composition

Type d'espace	Nombre total	Vacants	Superficie	Description
Bureau			2483 pi²

Caractéristiques supplémentaires

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Toiture	Membrane élastomère
Revêtements	Brique Vinyle
Fenêtres	PVC
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Mode de chauffage	Air soufflé
Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé
Équipement disponible	Système d'alarme Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Transport en commun
Zonage	Commercial Résidentiel